臺北市大安區瑞安街208巷39號2F/7F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 116.2 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物8.7 坪
公設比38.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 瑞安段二小段 268 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 116.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.2 萬/坪
本筆成交 116.2
本棟中位 124.1
瑞安街中位 93.3
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 6%比瑞安街中位 高 25%比大安區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,686 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。