臺北市大安區瑞安街208巷39號7F/7F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 126.7 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物5.8 坪
公設比38.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 瑞安段二小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.7 萬/坪
本筆成交 126.7
本棟中位 124.1
瑞安街中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 2%比瑞安街中位 高 36%比大安區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+3%
2026 年推估1,651 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。