臺北市內湖區成功路四段182巷6弄45號12F/14F
2024-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 76.8 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物25.71 坪
公設比32.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 康寧段三小段 264 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 68
成功路四段中位 70
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 13%比成功路四段中位 高 10%比內湖區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,380 萬
+1%
2026 年推估3,413 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：陽台。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-12-04 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.08 坪 81.9 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-27 14F/14F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 69 萬/坪總 2,400 萬 2020-01-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 63.2 萬/坪總 2,200 萬 2016-11-13 7F/14F 2房2廳1衛 · 27.95 坪 68 萬/坪總 1,900 萬 2014-10-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.8 坪 65.8 萬/坪總 2,288 萬 2012-12-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 66.2 坪 54 萬/坪總 3,576 萬 2012-07-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.33 坪 55 萬/坪總 3,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。