臺北市中山區敬業一路128巷51號3F/7F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 80.7 萬/坪 × 18.54 坪
權狀坪數18.54 坪
主建物7.61 坪
公設比37.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.54 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 10.93 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪18.54 坪
土地坐落 金泰段 85-11 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 80.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 76.8
敬業一路中位 87.5
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 5%比敬業一路中位 低 8%比中山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+14%
2026 年推估1,487 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。