臺北市中山區敬業一路128巷51號5F/7F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 92 萬/坪 × 14.13 坪
權狀坪數14.13 坪
主建物7.61 坪
公設比37.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.13 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪14.13 坪
土地坐落 金泰段 85-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 76.8
敬業一路中位 87.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 20%比敬業一路中位 高 5%比中山區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+12%
2026 年推估1,457 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.6 坪 97.3 萬/坪總 1,560 萬 2024-07-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.13 坪 106.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-01 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 77.2 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 14.19 坪 73.3 萬/坪總 1,040 萬 2023-05-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 74.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-02-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 77.1 萬/坪總 1,352 萬 2023-01-16 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 79.9 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 74.7 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。