臺北市中山區敬業一路128巷51號3F/7F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 77.2 萬/坪 × 34.99 坪
權狀坪數34.99 坪
主建物14.6 坪
公設比36.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.99 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪34.99 坪
土地坐落 金泰段 85-11 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 77.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.2 萬/坪
本筆成交 77.2
本棟中位 76.8
敬業一路中位 87.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 1%比敬業一路中位 低 12%比中山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+12%
2026 年推估3,029 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：台北市中山區敬業一路128巷51號三樓之1成交價為新台幣1400萬元。台北市中山區敬業一路128巷51號三樓成交價為新台幣1300萬元。陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。