臺北市大安區光復南路86號6F/13F
2015-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,580 萬 80 萬/坪 × 94.77 坪
權狀坪數94.77 坪
主建物43.08 坪
公設比48.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.77 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 51.69 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪94.77 坪
土地坐落 仁愛段五小段 8 地號
價格拆解
成交總價7,580 萬
扣車位後房價7,580 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 90.3
光復南路中位 93.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 11%比光復南路中位 低 14%比大安區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,516 萬
貸款（8 成）6,064 萬
每月月付227,182 元
30 年總利息2,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。