臺北市大安區光復南路86號3F/13F
2015-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,800 萬 81.9 萬/坪 × 83.04 坪
權狀坪數83.04 坪
主建物43.08 坪
公設比41.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 83.04 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 39.96 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪83.04 坪
土地坐落 仁愛段五小段 8 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 81.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 90.3
光復南路中位 93.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 9%比光復南路中位 低 12%比大安區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。