臺北市文山區福興路106巷25號8F/14F
2015-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,438 萬 57.6 萬/坪 × 52.16 坪
權狀坪數52.16 坪
主建物22.74 坪
公設比50.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.16 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪52.16 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價2,438 萬
其中車位−154 萬
扣車位後房價2,284 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 55.9
福興路中位 46.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 3%比福興路中位 高 24%比文山區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,827 萬
每月月付68,454 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（154 萬）
備註：私契於民國104年07月12日雙方自行訂定。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 53.7 萬/坪總 2,850 萬 2024-02-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 68.1 萬/坪總 2,950 萬 2021-10-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.11 坪 55.9 萬/坪總 2,515 萬 2020-10-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 49.8 萬/坪總 2,186 萬 2018-10-30 9F/14F 3房2廳2衛 · 62.39 坪 34.9 萬/坪總 2,180 萬 2016-09-10 1F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 52.2 萬/坪總 2,135 萬 2016-05-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 51 萬/坪總 2,200 萬 2015-11-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 54.7 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。