臺北市文山區福興路106巷25號4F/14F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,186 萬 49.8 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物22.74 坪
公設比34.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 29.62 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價2,186 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,986 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 55.9
福興路中位 46.7
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 11%比福興路中位 高 7%比文山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,186 萬
+23%
2026 年推估2,679 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,589 萬
每月月付59,523 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。