臺北市士林區中山北路五段757號12F/17F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,898 萬 98.8 萬/坪 × 78.27 坪
權狀坪數78.27 坪
主建物36.79 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.27 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 41.48 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪78.27 坪
土地坐落 陽明段一小段 813 地號
價格拆解
成交總價6,898 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價6,568 萬
單價 98.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.8 萬/坪
本筆成交 98.8
本棟中位 98.1
中山北路五段中位 84.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 1%比中山北路五段中位 高 17%比士林區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,898 萬
+3%
2026 年推估7,139 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,314 萬
貸款（8 成）5,254 萬
每月月付196,851 元
30 年總利息1,832 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。