臺北市士林區中山北路五段757號15F/17F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 105.1 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物33.05 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 38.67 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 陽明段一小段 813 地號
價格拆解
成交總價6,650 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 98.1
中山北路五段中位 84.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 7%比中山北路五段中位 高 25%比士林區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,650 萬
+3%
2026 年推估6,882 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。