臺北市士林區中山北路五段757號13F/17F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,228 萬 98.1 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物33.05 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 38.67 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 陽明段一小段 813 地號
價格拆解
成交總價6,228 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,878 萬
單價 98.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.1 萬/坪
本筆成交 98.1
本棟中位 98.1
中山北路五段中位 84.1
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 高 17%比士林區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,228 萬
+8%
2026 年推估6,718 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,176 萬
貸款（8 成）4,702 萬
每月月付176,171 元
30 年總利息1,640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。