臺北市文山區萬盛街89號5F/8F
2014-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,671 萬 68.1 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物16.58 坪
公設比48.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價2,671 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,416 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 74.8
萬盛街中位 58.3
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 9%比萬盛街中位 高 17%比文山區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,933 萬
每月月付72,410 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：028890本案為預售屋之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。