臺北市文山區萬盛街89號7F/8F
2014-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,942 萬 73 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物16.4 坪
公設比48.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 28.25 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
價格拆解
成交總價2,942 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,697 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 74.8
萬盛街中位 58.3
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 2%比萬盛街中位 高 25%比文山區 2014 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,832 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：土地及建物分次登記。前案土地登記收件字號：034210本案為預售屋買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。