臺北市文山區萬盛街89號
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 74.8 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物26.22 坪
公設比39.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 26.22 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 10.08 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.8
萬盛街中位 58.3
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比萬盛街中位 高 28%比文山區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。