臺北市中山區復興北路150號12F/14F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 84.8 萬/坪 × 97.98 坪
權狀坪數97.98 坪
主建物80.34 坪
公設比4.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 97.98 坪
└ 主建物 80.34 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪97.98 坪
土地坐落 長春段一小段 761 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價7,150 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 82.4
復興北路中位 75.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 3%比復興北路中位 高 13%比中山區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,500 萬
+12%
2026 年推估8,413 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,430 萬
貸款（8 成）5,720 萬
每月月付214,294 元
30 年總利息1,995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 14F/14F 0房0廳0衛 · 23.32 坪 96.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-05-16 12F/14F 5房0廳0衛 · 26.31 坪 53.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-05-09 14F/14F 0房0廳0衛 · 106.56 坪 92.4 萬/坪總 9,850 萬 2019-06-25 11F/14F 9房3廳0衛 · 97.9 坪 80.7 萬/坪總 7,150 萬 2019-03-29 10F/14F 0房0廳0衛 · 78.93 坪 82.4 萬/坪總 6,500 萬 2018-02-12 10F/14F 0房0廳0衛 · 75.12 坪 66.6 萬/坪總 5,000 萬 2017-04-19 7F/14F 0房0廳0衛 · 98.67 坪 69.9 萬/坪總 6,900 萬 2016-08-10 9F/14F 0房1廳0衛 · 80.28 坪 74 萬/坪總 5,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。