臺北市中山區復興北路150號12F/14F
2024-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 53.2 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物19.8 坪
公設比18.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 長春段一小段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 82.4
復興北路中位 75.3
中山區 2024 年中位 82.3
比本棟中位 低 35%比復興北路中位 低 29%比中山區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+1%
2026 年推估1,416 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 14F/14F 0房0廳0衛 · 23.32 坪 96.5 萬/坪總 2,250 萬 2023-03-06 12F/14F 7房2廳0衛 · 97.98 坪 84.8 萬/坪總 7,500 萬 2022-05-09 14F/14F 0房0廳0衛 · 106.56 坪 92.4 萬/坪總 9,850 萬 2019-06-25 11F/14F 9房3廳0衛 · 97.9 坪 80.7 萬/坪總 7,150 萬 2019-03-29 10F/14F 0房0廳0衛 · 78.93 坪 82.4 萬/坪總 6,500 萬 2018-02-12 10F/14F 0房0廳0衛 · 75.12 坪 66.6 萬/坪總 5,000 萬 2017-04-19 7F/14F 0房0廳0衛 · 98.67 坪 69.9 萬/坪總 6,900 萬 2016-08-10 9F/14F 0房1廳0衛 · 80.28 坪 74 萬/坪總 5,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。