臺北市中山區復興北路150號10F/14F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 66.6 萬/坪 × 75.12 坪
權狀坪數75.12 坪
主建物49.43 坪
公設比19.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 75.12 坪
└ 主建物 49.43 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪75.12 坪
土地坐落 長春段一小段 761 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 82.4
復興北路中位 75.2
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 19%比復興北路中位 低 11%比中山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,000 萬
+22%
2026 年推估6,102 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。