臺北市文山區福興路62號15F/16F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 65.1 萬/坪 × 43.14 坪
權狀坪數43.14 坪
主建物23.37 坪
公設比11.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.14 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪43.14 坪
土地坐落 興泰段三小段 262 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 46.1
福興路中位 46.5
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 41%比福興路中位 高 40%比文山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 15F/16F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 70 萬/坪總 2,150 萬 2024-09-02 2房2廳2衛 · 68.43 坪 19 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-22 2房2廳1衛 · 26.89 坪 74 萬/坪總 1,990 萬 2024-04-22 2房2廳1衛 · 26.86 坪 64.3 萬/坪總 1,728 萬 2023-11-05 3房2廳2衛 · 30.33 坪 61.3 萬/坪總 1,860 萬 2023-06-11 2房2廳1衛 · 40.47 坪 45.3 萬/坪總 1,831 萬 2022-12-03 3房2廳2衛 · 42.77 坪 48.2 萬/坪總 2,060 萬 2021-10-16 2房2廳1衛 · 26.86 坪 56 萬/坪總 1,503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。