臺北市內湖區成功路二段323巷30號12F/14F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 69.6 萬/坪 × 125.47 坪
權狀坪數125.47 坪
主建物59.69 坪
公設比31%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 125.47 坪
└ 主建物 59.69 坪
└ 公設等 65.78 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪125.47 坪
價格拆解
成交總價7,900 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價7,400 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 69.6
成功路二段中位 59.3
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比成功路二段中位 高 17%比內湖區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 8F/14F 3房2廳3衛 · 125.47 坪 64.5 萬/坪總 7,360 萬 2024-06-01 7F/14F 1房2廳1衛 · 122.68 坪 62.8 萬/坪總 7,700 萬 2024-03-16 11F/14F 2房2廳3衛 · 122.68 坪 69.4 萬/坪總 7,686 萬 2023-07-19 11F/14F 2房2廳3衛 · 122.68 坪 57 萬/坪總 6,988 萬 2020-12-28 8F/14F 3房2廳3衛 · 124.29 坪 62.1 萬/坪總 7,718 萬 2020-07-10 2F/14F 0房1廳1衛 · 65.31 坪 55.6 萬/坪總 3,300 萬 2018-12-15 7F/14F 3房2廳3衛 · 122.68 坪 59.4 萬/坪總 6,650 萬 2018-08-24 4F/14F 3房2廳3衛 · 125.47 坪 58.2 萬/坪總 6,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。