臺北市內湖區成功路二段323巷30號8F/14F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 7,360 萬 64.5 萬/坪 × 125.47 坪
權狀坪數125.47 坪
主建物59.69 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 125.47 坪
└ 主建物 59.69 坪
└ 公設等 65.78 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪125.47 坪
土地坐落 石潭段四小段 317 地號
價格拆解
成交總價7,360 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,860 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 69.6
成功路二段中位 59.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 低 7%比成功路二段中位 高 9%比內湖區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,360 萬
-1%
2026 年推估7,299 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,372 萬
貸款（8 成）5,488 萬
每月月付205,603 元
30 年總利息1,914 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。