臺北市內湖區成功路二段323巷30號11F/14F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,988 萬 57 萬/坪 × 122.68 坪
權狀坪數122.68 坪
主建物58.48 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 122.68 坪
└ 主建物 58.48 坪
└ 公設等 64.2 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪122.68 坪
土地坐落 石潭段四小段 317 地號
價格拆解
成交總價6,988 萬
扣車位後房價6,988 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 69.6
成功路二段中位 59.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 18%比成功路二段中位 低 4%比內湖區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,988 萬
+9%
2026 年推估7,622 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,398 萬
貸款（8 成）5,590 萬
每月月付209,439 元
30 年總利息1,949 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 12F/14F 4房2廳3衛 · 125.47 坪 69.6 萬/坪總 7,900 萬 2025-11-30 8F/14F 3房2廳3衛 · 125.47 坪 64.5 萬/坪總 7,360 萬 2024-06-01 7F/14F 1房2廳1衛 · 122.68 坪 62.8 萬/坪總 7,700 萬 2024-03-16 11F/14F 2房2廳3衛 · 122.68 坪 69.4 萬/坪總 7,686 萬 2020-12-28 8F/14F 3房2廳3衛 · 124.29 坪 62.1 萬/坪總 7,718 萬 2020-07-10 2F/14F 0房1廳1衛 · 65.31 坪 55.6 萬/坪總 3,300 萬 2018-12-15 7F/14F 3房2廳3衛 · 122.68 坪 59.4 萬/坪總 6,650 萬 2018-08-24 4F/14F 3房2廳3衛 · 125.47 坪 58.2 萬/坪總 6,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。