臺北市大安區復興南路一段372號12F/14F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 100.3 萬/坪 × 59.83 坪
權狀坪數59.83 坪
主建物33.83 坪
公設比38.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.83 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪59.83 坪
土地坐落 懷生段二小段 378 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,750 萬
單價 100.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.3 萬/坪
本筆成交 100.3
本棟中位 106.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 5%比復興南路一段中位 低 2%比大安區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,000 萬
+12%
2026 年推估6,699 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 699 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,600 萬
每月月付172,334 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 122.2 萬/坪總 5,050 萬 2022-10-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 45.13 坪 108.9 萬/坪總 4,700 萬 2022-08-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 106.1 萬/坪總 4,788 萬 2020-07-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.03 坪 101.4 萬/坪總 5,680 萬 2019-05-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 101.5 萬/坪總 4,580 萬 2016-06-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 96.8 萬/坪總 4,000 萬 2016-06-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 95.6 萬/坪總 3,950 萬 2015-11-03 7F/14F 3房1廳2衛 · 59.83 坪 70.2 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。