臺北市大安區復興南路一段372號13F/14F
2019-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,580 萬 101.5 萬/坪 × 45.13 坪
權狀坪數45.13 坪
主建物23 坪
公設比40.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.13 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪45.13 坪
土地坐落 懷生段二小段 378 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 101.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 106.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 4%比復興南路一段中位 低 1%比大安區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,580 萬
+20%
2026 年推估5,506 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 926 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 122.2 萬/坪總 5,050 萬 2022-10-20 11F/14F 2房2廳2衛 · 45.13 坪 108.9 萬/坪總 4,700 萬 2022-08-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.13 坪 106.1 萬/坪總 4,788 萬 2021-07-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 100.3 萬/坪總 6,000 萬 2020-07-10 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.03 坪 101.4 萬/坪總 5,680 萬 2016-06-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 96.8 萬/坪總 4,000 萬 2016-06-19 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 95.6 萬/坪總 3,950 萬 2015-11-03 7F/14F 3房1廳2衛 · 59.83 坪 70.2 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。