臺北市松山區三民路43巷12號7F/14F
2013-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 36.1 萬/坪 × 67.94 坪
權狀坪數67.94 坪
主建物35.47 坪
公設比41%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.94 坪
└ 主建物 35.47 坪
└ 公設等 32.47 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪67.94 坪
土地坐落 西松段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 61.4
三民路中位 74.5
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 41%比三民路中位 低 52%比松山區 2013 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：民國96年簽立預定買賣契約
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。