臺北市萬華區西昌街49號6F/7F
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 28.8 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物10.32 坪
公設比54.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 10.32 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 直興段一小段 383 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.9
西昌街中位 54.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 7%比西昌街中位 低 47%比萬華區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+23%
2026 年推估993 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-01 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.51 坪 51.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-05-29 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.49 坪 40.9 萬/坪總 470 萬 2020-02-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 34.4 萬/坪總 395 萬 2019-07-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.49 坪 33.1 萬/坪總 380 萬 2018-11-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 32.3 萬/坪總 760 萬 2016-01-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 27.2 萬/坪總 760 萬 2015-07-22 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 36.7 萬/坪總 620 萬 2015-05-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.49 坪 30.5 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。