臺北市萬華區西昌街49號5F/7F
2015-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 36.7 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物7.11 坪
公設比49.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 7.11 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 直興段一小段 383 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 30.9
西昌街中位 54.3
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 19%比西昌街中位 低 32%比萬華區 2015 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-05-29 5F/7F 1房0廳1衛 · 11.49 坪 40.9 萬/坪總 470 萬 2020-02-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.49 坪 34.4 萬/坪總 395 萬 2019-07-21 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.49 坪 33.1 萬/坪總 380 萬 2018-11-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 23.53 坪 32.3 萬/坪總 760 萬 2018-08-10 6F/7F 2房1廳1衛 · 28.09 坪 28.8 萬/坪總 810 萬 2016-01-16 6F/7F 2房1廳1衛 · 27.92 坪 27.2 萬/坪總 760 萬 2015-05-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.49 坪 30.5 萬/坪總 350 萬 2013-07-08 1F/7F 2房1廳1衛 · 32.38 坪 30.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。