臺北市中正區南昌路一段122巷8號6F/6F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 61.6 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物16.12 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 32.69 坪
0 坪48.81 坪
價格拆解
成交總價2,368 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 60.6
南昌路一段中位 93.4
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 2%比南昌路一段中位 低 34%比中正區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+28%
2026 年推估3,038 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 670 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-26 1F/6F 2房1廳1衛 · 42.4 坪 63.5 萬/坪總 2,038 萬 2022-03-18 5F/6F 2房2廳2衛 · 51.51 坪 60.6 萬/坪總 2,500 萬 2021-12-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 60.47 坪 64 萬/坪總 3,198 萬 2021-10-25 6F/6F 1房2廳1衛 · 45.36 坪 60.4 萬/坪總 2,130 萬 2021-10-15 2F/6F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 66.1 萬/坪總 2,988 萬 2021-10-08 4F/6F 3房2廳2衛 · 55.65 坪 58.2 萬/坪總 2,650 萬 2021-09-30 3F/6F 3房1廳2衛 · 59.34 坪 58.2 萬/坪總 2,920 萬 2021-09-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 60.47 坪 58 萬/坪總 2,928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。