臺北市中正區南昌路一段122巷8號4F/6F
2021-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 58 萬/坪 × 60.47 坪
權狀坪數60.47 坪
主建物26.4 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.47 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 34.07 坪
0 坪60.47 坪
價格拆解
成交總價2,928 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 60.6
南昌路一段中位 93.5
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 4%比南昌路一段中位 低 38%比中正區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,928 萬
+24%
2026 年推估3,618 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。