臺北市中正區南昌路一段122巷8號5F/6F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 60.6 萬/坪 × 51.51 坪
權狀坪數51.51 坪
主建物20.02 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.51 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 31.49 坪
0 坪51.51 坪
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,290 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
南昌路一段中位 93.4
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比南昌路一段中位 低 35%比中正區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+23%
2026 年推估3,064 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,832 萬
每月月付68,634 元
30 年總利息639 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。