臺北市信義區松德路25巷12號14F/14F
2013-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 74.6 萬/坪 × 42.91 坪
權狀坪數42.91 坪
主建物31.41 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.91 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪42.91 坪
土地坐落 永春段一小段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 83.2
松德路中位 82.9
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 低 10%比松德路中位 低 10%比信義區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1、價格含增建 2、內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。