臺北市信義區松德路25巷12號4F/14F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,635 萬 83.4 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物24.23 坪
公設比17.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 24.23 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 永春段一小段 7-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 83.2
松德路中位 82.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 1%比信義區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,635 萬
+8%
2026 年推估2,841 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）527 萬
貸款（8 成）2,108 萬
每月月付78,974 元
30 年總利息735 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。