臺北市士林區中山北路七段14巷15號3F/7F
2015-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,105 萬 63.5 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物26.8 坪
公設比10.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 天山段二小段 482 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 71.6
中山北路七段中位 59.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 11%比中山北路七段中位 高 6%比士林區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,684 萬
每月月付63,089 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。