臺北市內湖區康寧路一段171號1F/12F
2018-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 59.1 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物25.8 坪
公設比28.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 康寧段三小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
本棟中位 66.3
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比康寧路一段中位 高 11%比內湖區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+24%
2026 年推估2,983 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。