臺北市內湖區康寧路一段171號5F/12F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 71.2 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物25.8 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 康寧段三小段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 66.3
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 7%比康寧路一段中位 高 33%比內湖區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+1%
2026 年推估2,979 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-26 8F/12F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 66.3 萬/坪總 2,750 萬 2024-11-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 67.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-10-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 59 萬/坪總 2,445 萬 2018-10-26 1F/12F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 59.1 萬/坪總 2,400 萬 2014-09-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 50.2 萬/坪總 2,080 萬 2012-12-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 44.4 萬/坪總 1,794 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。