臺北市文山區萬芳路107巷10號2F/15F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 58.5 萬/坪 × 54.46 坪
權狀坪數54.46 坪
主建物26.32 坪
公設比30.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.46 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 28.14 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪54.46 坪
土地坐落 公訓段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 58.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 48.6
萬芳路中位 60.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 20%比萬芳路中位 低 3%比文山區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,930 萬
+22%
2026 年推估3,580 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 64.81 坪 48.6 萬/坪總 3,150 萬 2018-01-25 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.46 坪 49.6 萬/坪總 2,700 萬 2015-07-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 48.3 萬/坪總 2,632 萬 2015-05-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 68 萬/坪總 3,000 萬 2015-01-04 4F/15F 2房2廳2衛 · 54.46 坪 50.5 萬/坪總 2,750 萬 2014-12-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 49.6 萬/坪總 2,700 萬 2013-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 55.1 萬/坪總 3,000 萬 2013-03-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.46 坪 53.6 萬/坪總 2,545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。