臺北市中山區長安東路一段56巷1弄28號2F/7F
2012-11-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,340 萬 63.5 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物8.18 坪
公設比47.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 正義段一小段 640 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 61.8
長安東路一段中位 68.5
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 3%比長安東路一段中位 低 7%比中山區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 5F/7F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 83.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-10-11 6F/7F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 89.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-08-11 6F/7F 0房1廳1衛 · 21.1 坪 86.7 萬/坪總 1,792 萬 2022-11-27 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.02 坪 68.5 萬/坪總 1,580 萬 2022-11-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 13.56 坪 59.4 萬/坪總 805 萬 2021-03-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.12 坪 62.5 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.11 坪 61.8 萬/坪總 1,305 萬 2019-10-31 3F/7F 3房2廳1衛 · 23.02 坪 65.2 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。