臺北市萬華區漢中街147巷5號3F/11F
2025-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 297 萬 44.5 萬/坪 × 6.68 坪
權狀坪數6.68 坪
主建物5.2 坪
公設比22.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 6.68 坪
└ 主建物 5.2 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪6.68 坪
土地坐落 漢中段一小段 108-5 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 54.4
漢中街中位 70.4
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 18%比漢中街中位 低 37%比萬華區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交297 萬
+6%
2026 年推估315 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費171756元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。