臺北市內湖區內湖路二段353號9F/14F
2019-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 54.9 萬/坪 × 52.47 坪
權狀坪數52.47 坪
主建物27.24 坪
公設比41.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.47 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪52.47 坪
土地坐落 碧湖段二小段 109 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 66
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 17%比內湖路二段中位 低 20%比內湖區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,880 萬
+19%
2026 年推估3,438 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.11 坪 66 萬/坪總 4,300 萬 2020-08-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.53 坪 62.9 萬/坪總 3,618 萬 2017-09-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 55.8 萬/坪總 2,638 萬 2016-12-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.01 坪 64.1 萬/坪總 2,788 萬 2014-02-24 6F/14F 3房1廳2衛 · 41.17 坪 70.4 萬/坪總 2,900 萬 2013-05-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 72.1 萬/坪總 3,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。