臺北市內湖區內湖路二段353號10F/14F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,618 萬 62.9 萬/坪 × 57.53 坪
權狀坪數57.53 坪
主建物32.72 坪
公設比36.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.53 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪57.53 坪
土地坐落 碧湖段二小段 109 地號
價格拆解
成交總價3,618 萬
扣車位後房價3,618 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 66
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 5%比內湖路二段中位 低 8%比內湖區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,618 萬
+17%
2026 年推估4,228 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,894 萬
每月月付108,436 元
30 年總利息1,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.11 坪 66 萬/坪總 4,300 萬 2019-05-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 54.9 萬/坪總 2,880 萬 2017-09-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 55.8 萬/坪總 2,638 萬 2016-12-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 46.01 坪 64.1 萬/坪總 2,788 萬 2014-02-24 6F/14F 3房1廳2衛 · 41.17 坪 70.4 萬/坪總 2,900 萬 2013-05-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 72.1 萬/坪總 3,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。