臺北市內湖區內湖路二段353號14F/14F
2016-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,788 萬 64.1 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物27.2 坪
公設比33.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 碧湖段二小段 109 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,638 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 66
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 3%比內湖路二段中位 低 6%比內湖區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,110 萬
每月月付79,064 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 65.11 坪 66 萬/坪總 4,300 萬 2020-08-09 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.53 坪 62.9 萬/坪總 3,618 萬 2019-05-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 54.9 萬/坪總 2,880 萬 2017-09-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 55.8 萬/坪總 2,638 萬 2014-02-24 6F/14F 3房1廳2衛 · 41.17 坪 70.4 萬/坪總 2,900 萬 2013-05-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 72.1 萬/坪總 3,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。