臺北市松山區敦化北路155巷100弄12號2F/17F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 137 萬/坪 × 80.35 坪
權狀坪數80.35 坪
主建物47.89 坪
公設比23.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 80.35 坪
└ 主建物 47.89 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪80.35 坪
土地坐落 美仁段一小段 654 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價9,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價9,500 萬
單價 137 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137 萬/坪
本筆成交 137
本棟中位 137
敦化北路中位 93.7
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比敦化北路中位 高 46%比松山區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,800 萬
+8%
2026 年推估10,605 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。