臺北市松山區敦化北路155巷100弄12號6F/17F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,980 萬 100.6 萬/坪 × 79.32 坪
權狀坪數79.32 坪
主建物47.13 坪
公設比23.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 79.32 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 32.19 坪
土地持分 17.09 坪
0 坪79.32 坪
土地坐落 美仁段一小段 654 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價7,980 萬
扣車位後房價7,980 萬
單價 100.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 137
敦化北路中位 93.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 27%比敦化北路中位 高 8%比松山區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,980 萬
+27%
2026 年推估10,107 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,596 萬
貸款（8 成）6,384 萬
每月月付239,170 元
30 年總利息2,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。