臺北市松山區敦化北路155巷100弄12號17F/17F
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 17,500 萬 140 萬/坪 × 151.53 坪
權狀坪數151.53 坪
主建物84.71 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 151.53 坪
└ 主建物 84.71 坪
└ 公設等 66.82 坪
土地持分 30.68 坪
0 坪151.53 坪
土地坐落 美仁段一小段 654 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價17,500 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價16,600 萬
單價 140 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140 萬/坪
本筆成交 140
本棟中位 137
敦化北路中位 93.7
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 2%比敦化北路中位 高 49%比松山區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交17,500 萬
+2%
2026 年推估17,910 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,320 萬
貸款（8 成）13,280 萬
每月月付497,522 元
30 年總利息4,631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳5衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。