臺北市文山區萬壽路62之9號5F/5F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 26.7 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物9.39 坪
公設比45.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 43.3
萬壽路中位 42.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 38%比萬壽路中位 低 38%比文山區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。