臺北市文山區萬壽路62之9號1F/5F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 46.8 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物9.39 坪
公設比38.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 43.3
萬壽路中位 42.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 8%比萬壽路中位 高 9%比文山區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交755 萬
+15%
2026 年推估871 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-25 2F/5F 0房1廳1衛 · 21.69 坪 54.5 萬/坪總 1,110 萬 2023-05-07 2F/5F 1房0廳1衛 · 21.69 坪 43.3 萬/坪總 940 萬 2017-01-03 3F/5F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 31.4 萬/坪總 680 萬 2016-10-25 1F/5F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 36.9 萬/坪總 596 萬 2013-10-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 21.63 坪 30.1 萬/坪總 650 萬 2013-04-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 21.69 坪 29.5 萬/坪總 640 萬 2012-10-08 5F/5F 1房0廳1衛 · 21.53 坪 26.7 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。