臺北市文山區萬壽路62之9號1F/5F
2016-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 596 萬 36.9 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物9.39 坪
公設比38.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 政大段一小段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 43.3
萬壽路中位 42.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 15%比萬壽路中位 低 14%比文山區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。