臺北市中山區植福路191號6F/11F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,955 萬 89.9 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物16.86 坪
公設比38.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 金泰段 7-3 地號
價格拆解
成交總價2,955 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,685 萬
單價 89.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 91.7
植福路中位 107.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 2%比植福路中位 低 16%比中山區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,955 萬
+19%
2026 年推估3,504 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（270 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-23 4F/11F 0房0廳0衛 · 29.87 坪 90.2 萬/坪總 2,695 萬 2022-12-23 9F/11F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 93.6 萬/坪總 3,075 萬 2020-07-21 2F/11F 0房0廳0衛 · 18.2 坪 86.8 萬/坪總 1,580 萬 2020-02-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 90 萬/坪總 2,990 萬 2019-10-05 5F/11F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 91 萬/坪總 3,038 萬 2019-09-26 10F/11F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 93.4 萬/坪總 3,100 萬 2019-08-05 8F/11F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 92.2 萬/坪總 3,035 萬 2019-07-23 7F/11F 0房0廳0衛 · 43.99 坪 91.7 萬/坪總 3,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。