臺北市中山區植福路191號4F/11F

2022-12-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,695 萬 90.2 萬/坪 × 29.87 坪

權狀坪數29.87 坪

主建物16.86 坪

公設比38.2%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 29.87 坪

└ 主建物 16.86 坪

└ 公設等 13.01 坪

土地持分 6.23 坪

0 坪29.87 坪

土地坐落 金泰段 7-3 地號

成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪

本筆成交 90.2

本棟中位 91.7

植福路中位 107.6

中山區 2022 年中位 73.4

比本棟中位低 2%比植福路中位低 16%比中山區 2022 年中位高 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交2,695 萬

+14%

2026 年推估3,079 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）539 萬

貸款（8 成）2,156 萬

每月月付80,772 元

30 年總利息752 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。